Peritaje de daños en una vivienda: qué debe contener y para qué sirve

Un peritaje sobre daños en una vivienda no consiste en enumerar desperfectos. Es un dictamen construido para resolver tres cuestiones: qué daño existe, por qué se ha producido y cuánto cuesta repararlo. Lo que realmente decide un procedimiento es la determinación de la causa. Una grieta puede tener origen en el proyecto, en la ejecución, en los materiales o en el mantenimiento, y de ahí se deriva quién es el responsable. Un informe completo incluye antecedentes y documentación de la obra, inspección visual documentada, pruebas instrumentales si informe pericial de daños en vivienda en Madrid son necesarias, el razonamiento técnico sobre el origen, valoración económica de la reparación con mediciones y conclusiones. Un aspecto formal decisivo: el informe debe estar firmado por técnico competente e incorporar el juramento o promesa de actuar con objetividad que exige la Ley de Enjuiciamiento Civil. Un informe sin ese requisito pierde valor como prueba. Ver un ejemplo real orienta antes de contratar: deja claro qué grado de concreción hay que pedir y diferenciar un peritaje de un presupuesto de obra.